Rénovation intégrale
de la maison et du chauffage
De l'ancienne maison d’habitation à la maison d’habitation verte
La copropriété d’un immeuble des années soixante-dix prévoit une vaste rénovation. Découvrez ici les solutions qui seront finalement mises en œuvre.
Les chauffages au fioul sont devenus politiquement indésirables car plus polluants par rapport à d’autres systèmes de chauffage. Il existe même des prescriptions légales pour le remplacement des anciennes chaudières fioul. Les propriétaires souhaitent donc miser sur une solution écologique en modernisant leur installation. Cela a également un effet positif sur les futurs frais de chauffage.
Les énergies renouvelables ne nécessitent aucun combustible fossile et ne génèrent aucun gaz à effet de serre préjudiciables au climat. La copropriété devient ainsi indépendante des coûts des combustibles en constante augmentation. En même temps, elle apporte sa contribution à la protection de l'environnement et du climat.
En raison de son âge, le bâtiment n'a qu'une faible isolation thermique. Pour réduire considérablement les coûts énergétiques, la maison devrait avoir une norme d'isolation élevée. Cela implique une nouvelle isolation thermique de tous les murs extérieurs et du toit. En outre, les propriétaires souhaitent faire remplacer les anciennes fenêtres et portes extérieures par des éléments de construction modernes à faible coefficient de transmission thermique. Ces mesures de construction représentent à elles seules des coûts élevés. Mais elles sont rentables à long terme.
Nouveau système : orienter son choix
Pour les raisons suivantes, les propriétaires décident de passer de l’ancien chauffage au fioul à un chauffage moderne par pompe à chaleur. Ils souhaitent, de plus, installer une ventilation contrôlée.
Durable, polyvalent et fiable
Les appareils modernes sont fabriqués avec des matériaux haut de gamme. Ils nécessitent peu de maintenance et sont très efficaces. En outre, les chauffages à pompe à chaleur ne nécessitent pas de raccordement à la cheminée et peuvent donc être placés pratiquement n'importe où. À cela s’ajoute le fait que le système prévu est très compact et peu encombrant.
Système de chauffage respectueux de l’environnement
Ces modèles sont respectueux de l'environnement, car ils ne consomment pas de combustibles fossiles et ne produisent pas de gaz à effet de serre préjudiciables au climat. Si l'électricité nécessaire au chauffage par pompe à chaleur provient de sources renouvelables, l’écobilan est bien meilleur.
Des coûts prévisibles à long terme
Le coût des combustibles fossiles va augmenter dans les années à venir, ne serait-ce qu’en raison de la taxe carbone. À cela s'ajoutent les fluctuations normales des prix du marché. Les systèmes de pompe à chaleur actuels minimisent les coûts d'exploitation par rapport aux chauffages à base de combustibles fossiles.
Un système de ventilation moderne réduit davantage les frais de chauffage. En effet, il utilise la chaleur contenue dans l’air repris via un échangeur de chaleur pour préchauffer l’air pulsé. Elle n'est donc pas perdue.
En outre, l’ensemble du projet peut faire l’objet d'une demande de subvention gouvernementale.
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Ancienne construction et chaleur ambiante: c’est possible
Il est également possible de passer au chauffage à chaleur ambiante même dans les immeubles plus anciens, si les conditions architecturales sont créées. La modernisation nécessite des investissements importants. À long terme, ces dépenses sont amorties, car les besoins en chauffage diminuent et les propriétaires ne dépendent plus des coûts croissants des combustibles fossiles.
Associé à une ventilation double flux contrôlée, le confort d'habitat augmente grâce à un climat intérieur agréable et sain. Lorsqu’ils disposeront à nouveau d’un budget plus important, les propriétaires souhaitent installer des panneaux photovoltaïques sur leur toit. L’espace disponible est suffisant pour produire l’électricité nécessaire au chauffage par pompe à chaleur. Ils réduisent ainsi encore davantage les frais d'exploitation.
