Système hybride dans un maison locative
Outre les besoins très variables en chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, les travaux doivent être effectués de manière à ce que les locataires en remarquent le moins possible directement. Cela nécessite une étroite coordination entre l'entreprise chargée des travaux, les bailleurs et les locataires.
Rénovation simple et sans problèmes
Ce grand immeuble de 15 appartements a été construit il y a 15 ans. Puisque les propriétaires se soucient de la protection de l’environnement, ils souhaitent équiper leur bien immobilier en conséquence.
Les propriétaires souhaitent disposer d'un système de chauffage moderne et le plus écologique possible. C'est pourquoi, dans le cadre de la modernisation du chauffage, ils souhaitent combler l’écart entre le remplacement du chauffage actuel et l’adjonction d’une énergie renouvelable.
Pour ce faire, ils peuvent combiner le nouveau chauffage au gaz et un système écologique. Cela permet également de continuer à utiliser l'installation existante composée de radiateurs et de tuyauterie. En effet, si l’on intègre un chauffage basé uniquement sur les énergies renouvelables, il se peut que l’installation actuelle ne soit pas réalisable.
Le plus grand défi est certainement que les travaux seront effectués en présence des locataires. Les travaux de construction doivent rester dans des limites raisonnables et avoir lieu de préférence dans la chaufferie.
En outre, les besoins en eau chaude et les charges de pointe varient fortement en fonction des nombreux locataires. Les deux systèmes de chauffage doivent donc être en mesure de prendre en charge ces besoins élevés.
Enfin, l'isolation du bâtiment est certes très bonne, mais dans le passé, l’un ou l’autre appartement a connu quelques problèmes de moisissure. L’installation d’un système de ventilation pourrait pallier ce problème.
Raisons du choix des nouveaux composants prévus
La chaudière gaz vieille de 15 ans est remplacée par une chaudière à condensation moderne. De nombreux propriétaires font fonctionner leurs générateurs de chaleur bien plus longtemps, mais à partir de 15 ans, ils sont déjà considérés comme techniquement dépassés, donc les propriétaires peuvent s'attendre à ce que le nouvel appareil soit plus efficace. Le remplacement permet déjà d’économiser du combustible et des frais de chauffage. De plus, la nouvelle chaudière est moins sujette aux pannes.
Parallèlement, un chauffage par pompe à chaleur est intégré. Grâce à cette pompe, l'ensemble du système de chauffage devient plus moderne et plus écologique. En outre, il devient particulièrement efficace si le système de distribution du chauffage fonctionne avec une faible température de départ et si l'isolation des murs est déjà bonne. Le bâtiment remplit déjà ces deux conditions.
Une combinaison qui améliore le respect de l'environnement
Le chauffage par pompe à chaleur assure une partie du travail du nouveau système de chauffage et ce, sans aucune émission. Ainsi, l'association des deux générateurs de chaleur consomme moins de combustible et rejette moins de gaz à effet de serre préjudiciable au climat que si la chaudière à gaz assurait seule le chauffage et la production d’eau chaude.
Comme nous venons de le constater, la combinaison énergie fossile et énergie renouvelable consomme moins de combustible. Les frais pour ce dernier diminuent donc également.
Longévité et faible maintenance
Les chaudières à condensation ont fait leurs preuves depuis de nombreuses années. Les utilisateurs peuvent être sûrs que le nouveau chauffage fonctionnera longtemps de manière fiable. Il en va de même pour tous les autres composants du nouveau système. En outre, la nouvelle pompe à chaleur nécessite particulièrement peu de maintenance.
Alimentation 24h/24 et 7j/7 possible
Le chauffage par pompe à chaleur prendra en charge principalement la préparation d’eau chaude, qui, comme nous l’avons déjà mentionné, varie fortement. Toutefois, ce système de chauffage peut démontrer sa pleine puissance lorsqu'il fonctionne en continu. C’est pourquoi les propriétaires prévoient également l'installation d'un ballon tampon.
Climat intérieur agréable
Pour un meilleur confort d’habitat avec de l'air frais en permanence et pour aussi éviter la formation d’autres moisissures, le choix se porte en outre sur un système de ventilation décentralisé. Ce système aspire l’air humide chargé de substances nocives et amène de l’air frais. Un point positif : comme les appareils décentralisés ne nécessitent pas de système de gaines d’air, les travaux d'installation dans les appartements restent limités.
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Confort accru et protection de l'environnement
La nouvelle chaudière à condensation, associée à la chaleur ambiante, permet de réduire la consommation de combustible. Outre les économies de coûts, cela permet également de produire moins de gaz à effet de serre préjudiciables au climat.
Pour l’avenir, les propriétaires envisagent d'installer encore un système d'énergie solaire sur le toit. Ainsi, le chauffage par pompe à chaleur fonctionne entièrement sur une base renouvelable et l’écobilan de l’ensemble du système est meilleur. Les propriétaires atteignent ainsi leur objectif de modernisation de leur immeuble sans exposer les habitants à de grandes nuisances imputables aux travaux.
