Umweltwärme für Mehrfamilienhaus
Wärmepumpe und Wohnraumlüftung für den Neubau
- Der exklusive Standort des Neubaus mit vier Wohneinheiten soll den dort üblichen gehobenen Ansprüchen gerecht werden.Rahmenbedingungen
- Dennoch sucht der Bauherr möglichst wirtschaftliche Lösungen für sein Vorhaben, um den Spagat zwischen sparsamer Investition und moderner Bauweise zu meistern.Herausforderungen
Kostengünstig und modern heizen
Geplant ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses am bayerischen Chiemsee. Der Bauherr setzt auf eine Monoblock-Wärmepumpe für die Heizung. Die Gründe für seine Entscheidung erfahren Sie hier.
Überblick: Mehrfamilienhaus-Neubau mit Umweltwärme
Wärmepumpe CHA-16/20: Sie deckt als Einzelgerät die Heizwärme und Warmwasserbereitung für alle vier Wohnungen ab.
Lüftung FWL-PushPull: Sie versorgt jeden wichtigen Raum dezentral mit frischer Luft, ganz ohne Kanalnetz.
Wohnungsstation CAT-2: Sie bereitet in jeder Wohnung eigenständig und bedarfsgerecht Warmwasser auf.
Energiemanagement über EEBus: Es verteilt den selbst erzeugten Solarstrom automatisch zwischen Wärmepumpe und weiteren Verbrauchern.
Welche Heizung passt zum Verkaufsobjekt?
Geplant ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses am bayerischen Chiemsee, einer beliebten Wohn- und Urlaubsregionen Bayerns. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten ist nicht für die Eigennutzung vorgesehen. Der Bauherr möchte es möglichst zeitnah nach der Fertigstellung verkaufen.
Die potenziellen Käufer in dieser Lage erwarten entsprechend viel: eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein glaubwürdiges Umweltkonzept. Diesen Ansprüchen muss sich der Bauherr stellen, wenn er den geplanten Verkaufspreis erzielen will. Bleibt die Frage, welche Heizlösung diesen Spagat zwischen Umweltanspruch und wirtschaftlicher Vernunft am besten schafft. Der Bauherr denkt dabei an eine Wärmepumpe.
Sparsam bauen, hochwertig verkaufen
Die Investitionskosten für ein Mietshaus amortisieren sich mit der Zeit über die Mieteinnahmen. Nach dieser Amortisationszeit wirft es Gewinn ab. Bei einem zum Verkauf bestimmten Haus ist das nicht so. Der Investor muss einen so hohen Verkaufserlös erzielen, dass seine Investition gedeckt und für ihn gewinnbringend ist. Oder anders gesagt: Er will die Baukosten möglichst niedrig halten.
Und dennoch muss das Gebäude in der genannten Region einem gehobenen Standard entsprechen, um einen annehmbaren Verkaufspreis zu erzielen. Neben den verwendeten Materialien für Fußböden, Fenster und Co. betrifft das ebenso eine hochwertige Heizungs- und Lüftungsanlage.
Gründe für das gewählte System
Der Bauherr entscheidet sich für eine moderne Monoblock-Wärmepumpe. Auf Solarwärme verzichtet er zugunsten einer Photovoltaikanlage.
Kompakte Technik für vier Wohnungen
Nach Rücksprache mit seinem Fachbetrieb legt sich der Bauherr auf ein kompaktes System fest: eine Monoblock-Wärmepumpe, ein zentraler Pufferspeicher und pro Einheit eine Wohnungsstation, eine dezentrale Lüftung sowie eine Photovoltaikanlage mit vorbereitetem Energiemanagementsystem.
Für ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten braucht es keine Wärmepumpenkaskade aus mehreren Geräten. Eine einzelne, für ein Mehrfamilienhaus ausreichend dimensionierte Wärmepumpe deckt den Wärmebedarf des gesamten Neubaus ab.
- Die Anschaffung bleibt günstiger als bei mehreren gekoppelten Geräten, was der angespannten Kostenkalkulation des Bauherrn entgegenkommt.
- Ein einzelnes Außengerät braucht weniger Aufstellfläche als eine Kaskade und fügt sich unauffällig ins Gebäude ein.
- Die Anlage deckt den Großteil ihres Energiebedarfs kostenlos aus der Umgebungsluft, für den restlichen kleinen Teil genügt wenig Strom.
- Weil dabei keine fossilen Brennstoffe verbrennen, entstehen vor Ort keine Verbrennungsabgase.
Staatliche Förderung für Ihre Wärmepumpe
Entscheiden Sie sich beispielsweise für eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kältemittel R290, wie die CHA-Monoblock von WOLF, können Sie vom Staat attraktive Förderung erhalten. Aber auch für andere Arten der Wärmepumpen gibt es Unterstützung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!
Die Wärmepumpe speist einen zentralen Pufferspeicher, der die erzeugte Wärme zwischenspeichert. Von dort bezieht jede Wohnung über eine eigene Wohnungsstation mittels eines Wärmetauschers die benötigte Wärme für die Warmwasserbereitung. Auf diese Weise muss die Wärmepumpe nicht bei jeder Zapfung sofort anspringen.
- Jede Wohnung bezieht ihr Warmwasser bedarfsgerecht und unabhängig von den übrigen Parteien.
- Ein Wärmemengenzähler erfasst einzeln den Verbrauch pro Wohnung, ideal für eine separate Abrechnung.
- Da die Wohnungsstation das Wasser erst unmittelbar vor der Entnahme erwärmt, bleiben die Leitungswege kurz und die Trinkwasserhygiene hoch.
Die gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle des Neubaus lässt kaum einen natürlichen Luftaustausch zu. Statt einer zentralen Wohnraumlüftung mit Kanalnetz erhält hier jeder wichtige Raum ein eigenes kompaktes Lüftungsgerät in der Außenwand.
- Jedes Gerät wechselt selbst im Takt zwischen dem Ansaugen von Frischluft und dem Abführen verbrauchter Luft; mehrere Geräte sind dabei intelligent zu einem System vernetzt.
- Ein Wärmetauscher im Gerät gibt einen Großteil der Wärme aus der Abluft an die einströmende Frischluft zurück.
- Ohne Kanalnetz durch die Wohnungen sinkt der bauliche Aufwand erheblich, was die Baukosten spürbar entlastet.
- Feuchtigkeit und Schadstoffe wie Pollen bleiben draußen, das senkt die Schimmelgefahr im Neubau und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Der Bauherr verzichtet bewusst auf eine Solarthermieanlage und setzt stattdessen auf eine Photovoltaikanlage, die einen Teil des Betriebsstroms für die Wärmepumpe kostenlos liefert.
- Die Wärmepumpe kommuniziert über eine offene, herstellerunabhängige Schnittstelle mit handelsüblichen Energiemanagementsystemen.
- Ein solches System, meist eine kompakte Box im Haus, entscheidet automatisch, wann die Wärmepumpe, die Waschmaschine oder das Elektroauto den Solarstrom nutzt.
- Käufer wählen ihr bevorzugtes Energiemanagementsystem frei und ziehen trotzdem den vollen Nutzen aus der Photovoltaikanlage.
Klingt alles sehr kompliziert? Nicht bei uns!
Die richtige Lösung für Ihr Zuhause zu finden, kann kompliziert und zeitaufwendig sein. Wir helfen Ihnen, all das zu verstehen, was für Ihr Projekt wirklich relevant ist.
Ein System, das sich beim Verkauf bezahlt macht
Die Wärmepumpe deckt die Heizwärme und das Warmwasser aller vier Wohnungen ab. Jede Wohnungsstation bereitet zusätzlich ihr eigenes Warmwasser bedarfsgerecht auf, die dezentrale Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und beugt Schimmelbildung vor. WOLF bietet dafür eine abgestimmte Systemlösung aus hochwertigen Produkten, die in Deutschland nach hohen Qualitätsstandards gefertigt werden.
Das alles wertet das Gebäude spürbar auf. Die Photovoltaikanlage mit vorbereitetem Energiemanagement macht die Wohnungen zusätzlich für Käufer attraktiv, die auf niedrige Betriebskosten Wert legen. Der Bauherr hat damit gute Chancen, beim geplanten Verkauf einen attraktiven Gewinn zu erzielen.
