Lüftung im Mehrfamilienhaus

Moderne Mehrfamilienhäuser sind heute deutlich luftdichter gebaut als früher. Das spart zwar Heizenergie, führt aber auch dazu, dass der natürliche Luftaustausch über Fugen und Ritzen nicht mehr ausreicht. Die Folge: Feuchtigkeit sammelt sich in den Wohnungen, Schimmel kann entstehen und die Luftqualität sinkt.

Eine kontrollierte Lüftung im Mehrfamilienhaus bietet Ihnen konkrete Vorteile:

• Erfüllung gesetzlicher Anforderungen: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss der notwendige Luftwechsel zum Feuchteschutz sichergestellt werden. Bei luftdichten Gebäuden ist das nur mit einer Lüftungsanlage möglich.
• Schimmelvermeidung: Eine Lüftungsanlage transportiert Feuchtigkeit kontinuierlich ab, auch wenn die Bewohner nicht zu Hause sind oder das regelmäßige Fensteröffnen vergessen.
• Energiekostensenkung: Moderne Anlagen gewinnen in der Regel über 90% der Wärme aus der Abluft zurück. Das reduziert Ihre Heizkosten im Vergleich zur Fensterlüftung deutlich.
• Wohnkomfortsteigerung: Mieter profitieren von konstant frischer Luft ohne Zugerscheinungen, Lärm oder Pollen.

Wenn Sie eine Lüftungsanlage in Ihrem Mehrfamilienhaus installieren, profitieren sowohl Sie als Eigentümer als auch Ihre Mieter von zahlreichen Vorteilen:

Feuchte Wände und Schimmelbildung gehören zu den häufigsten Bauschäden in Mehrfamilienhäusern. Eine kontrollierte Lüftung mit intelligenter Lüftungssteuerung transportiert überschüssige Feuchtigkeit zuverlässig ab und hält die Raumluftfeuchte konstant zwischen 40 und 60%. Das schützt Ihre Bausubstanz langfristig und spart Ihnen teure Sanierungskosten.

Ihre Mieter genießen konstant frische Luft ohne ständiges Fensteröffnen. Das bedeutet:

• keine Zugluft
• weniger Straßenlärm
• keine Pollen (besonders wichtig für Allergiker)
• gleichmäßige Raumtemperaturen

Moderne Lüftungsanlagen gewinnen die Wärme aus der Abluft zurück und übertragen sie auf die frische Zuluft. Beim WOLF FWL 100 erreicht der Wärmebereitstellungsgrad dank des serienmäßigen Enthalpiewärmetauschers bis zu 86%.

Das bedeutet: Bis zu 86% der Wärme bleibt im Gebäude und geht nicht wie bei einer Fensterlüftung verloren. Die Mieter profitieren somit von niedrigeren Heizkosten und einem attraktiveren Mietobjekt mit geringen Nebenkosten.

Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erfüllen die Förderkriterien der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Sie können Zuschüsse von bis zu 20% der förderfähigen Kosten erhalten. In Kombination mit einer Wärmepumpe sogar noch mehr.

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit einer Wärmepumpe beheizen, reduziert eine effiziente Wohnraumlüftung die benötigte Heizlast deutlich. Denn durch die Wärmerückgewinnung müssen Sie weniger Heizenergie aufwenden. Das kann dazu führen, dass für die Wärmepumpe eine kleinere Leistungsgröße ausreicht. Dadurch lassen sich die Investitionskosten reduzieren und zugleich die Effizienz des Gesamtsystems verbessern.

Die Planung einer passenden Lüftungslösung für ein Mehrfamilienhaus erfordert sorgfältige Vorbereitung. Diese Punkte sollten Sie beachten:

Lassen Sie zunächst den notwendigen Luftwechsel für jede Wohnung berechnen. Die DIN 1946-6 legt fest, wie viel Frischluft abhängig von Wohnungsgröße und Personenzahl nötig ist. Fachbetriebe erstellen für Sie ein individuelles Lüftungskonzept.

Prüfen Sie, welches System zu Ihrem Gebäude passt:

• Ist ein Neubau mit ausreichend Platz für Lüftungskanäle möglich? Dann ist eine zentrale Lösung sinnvoll.
• Handelt es sich um ein Bestandsgebäude oder sind die Technikflächen begrenzt? Das WOLF FWL 100 lässt sich sowohl zentral als auch dezentral planen und hat dadurch vielseitige Einsatzmöglichkeiten.

Moderne dezentrale Geräte haben unterschiedliche Installationsvarianten und können so optimal an die baulichen Gegebenheiten sowie an ästhetische Anforderungen angepasst werden:

• Deckenvariante: Installation in abgehängten Decken im Flur, platzsparend und unauffällig
• Unterputzvariante: Integration in die Wand, ideal für Neubauten
• Aufputzvariante: Wandmontage, perfekt für Nachrüstungen oder Studentenwohnheime

Prüfen Sie, wo Außen- und Fortluftdurchführungen möglich sind. Beim Einsatz des WOLF FWL 100 kommen speziell entwickelte Mauerblöcke zum Einsatz, die Fachbetriebe bereits in der Rohbauphase installieren. Das erleichtert die Anbindung erheblich.

Achten Sie auf hochwertige Filterklassen. Das WOLF FWL 100 ist serienmäßig mit ISO Coarse 60% Filtern ausgestattet, optional sind auch ISO ePM1 50% Filter verfügbar. Ideal für Allergiker und höchste Ansprüche an die Luftqualität.

Moderne Systeme sollten einfach zu bedienen sein. Moderne Lüftungssysteme verfügen über einen Automatikmodus mit integrierten Filter- und Fehlermeldungen. Mieter müssen sich somit um nichts kümmern, da die Anlage den Luftbedarf selbständig regelt.

Ja, das Nachrüsten einer Lüftungsanlage in einem Bestandsgebäude ist problemlos möglich und oft sogar sinnvoller. Moderne WOLF Geräte wie die FWL-100 und FWL-200 wurden speziell für das Mehrfamilienhaus entwickelt und lassen sich ohne große Eingriffe in die Bausubstanz installieren. Bei der Nachrüstung haben Sie einen entscheidenden Vorteil: Sie müssen kein aufwändiges Kanalsystem verlegen. Dezentrale Lüftungsgeräte benötigen lediglich Außenluft- und Fortluftdurchführungen durch die Außenwand, was sich auch im bewohnten Zustand realisieren lässt.

Mehrfamilienhäuser sind heute moderner denn je. Das spart zwar Heizenergie, macht aber eine kontrollierte Wohnraumlüftung unverzichtbar. Der erste Schritt ist eine umfassende Analyse: Wie luftdicht ist Ihr Gebäude? Wie viele Wohnungen sind zu versorgen? Wo lassen sich Außenluftdurchführungen realisieren? Ein Fachbetrieb beantwortet diese Fragen und entwickelt ein individuelles Lüftungskonzept, das zu Ihrer Immobilie passt.